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25 de Fevereiro de 2021

Quais os principais documentos para vender um imóvel?

Para vender um imóvel, tanto a sua documentação como a do seu cônjuge, no caso de ser casado (a), precisam estar em ordem, além da documentação do imóvel.
Lembrando que grande parte dos documentos necessários você também consegue emitir no cartório da sua cidade ou onde seu imóvel se encontra.
Entre os principais documentos do imóvel, você vai precisar de:
 
?? Cópia Autenticada da Escritura: usada para comprovar os dados e a propriedade do imóvel. Lembrando que ela deve estar completamente atualizada e registrada no cartório;
?? Certidão Negativa de Ônus Reais: necessária para verificar, entre outras coisas, se o imóvel está hipotecado ou penhorado;
?? Certidão de Ações Reipersecutórias e Alienações: utilizada para garantir que o imóvel não foi negociado ilegalmente anteriormente;
?? Declaração de Débitos Condominiais: comprova que, caso aplicável, não existem dívidas de condomínio relacionadas ao imóvel;
?? Declaração de Pagamento do IPTU: podendo ser uma cópia autenticada do recibo de pagamento ou de suas parcelas correspondentes ao período;
?? Averbação do Imóvel: utilizada para confirmar todas as modificações realizadas no imóvel. Esse documento deve estar atualizado juntamente com a Escritura do imóvel;
?? Planta Baixa do Imóvel ou Certidão de Construção (emitida pela Prefeitura da cidade): documento que demonstra graficamente a disposição dos cômodos da casa, juntamente com a sua medida. Deve ser aprovada pela Prefeitura ou assinada por um engenheiro. Exigido se o imóvel for passar pelo processo de financiamento.
 
E claro, os clientes da Sassi Imóveis contam com a ajuda especializada de nossos Corretores, que irão lhe auxiliar em todo esse processo.